Нерухомість сприяє збереженню капіталу. Останніми роками все більше уваги привертають інвестиційні готельні комплекси у туристичних регіонах України. Карпати входять до переліку локацій зі стабільним потоком відпочивальників у різні пори року. Саме тому заробіток на нерухомості дедалі частіше пов’язують із сервісними апартаментами та апарт-готелями, які працюють під професійним управлінням. Такий формат дозволяє власнику отримувати дохід від оренди без щоденного вирішення організаційних питань.
Чому інвестори обирають готельну нерухомість
Туристичний напрямок Карпат активно розвивається. Буковель щороку приймає сотні тисяч гостей, а попит на якісне розміщення підтримується взимку й у літній сезон. Саме через це девелопери дедалі частіше будують апарт-готелі та сервісні апартаменти замість класичних житлових комплексів. Після введення об’єкта в експлуатацію управління нерідко передають професійному готельному оператору, який займається бронюваннями, поселенням гостей, сервісом та експлуатацією комплексу.
Як працює така модель
Інвестор купує окремий апартамент або номер. Далі приміщення передається в управління оператору. Саме він відповідає за щоденну роботу комплексу. Власник отримує дохід відповідно до умов договору. Подібна модель давно використовується у багатьох курортних країнах та поступово набирає популярності в Україні.
Що тут важливо
Під час оцінки проєкту варто звернути увагу на кілька факторів:
- туристичний потенціал локації;
- досвід девелопера;
- готельного оператора;
- умови отримання доходу.
Приклад інвестиційної моделі NUMO Development
Компанія NUMO Development спеціалізується саме на готельній нерухомості в Карпатах. У портфелі представлені сервісні апартаменти WOL HOME KARPATY у Поляниці та апарт-готель MÉLIS by Ribas у Яблуниці поблизу Буковеля. Операційне управління проєктами здійснює Ribas Hotels Group. Девелопер робить акцент на форматі готового готельного продукту, де будівництво та подальше управління розділені між профільними командами.
| Показник | WOL HOME KARPATY | MÉLIS by Ribas |
|---|---|---|
| Формат | сервісні апартаменти | апарт-готель |
| Локація | Поляниця, Буковель | Яблуниця |
| Площа | 23-54 м | 23-46 м |
| Керуюча компанія | Ribas Hotels Group | Ribas Hotels Group |
На що звернути увагу перед інвестуванням
Перед придбанням варто уважно вивчити документацію, модель отримання прибутку, умови договору та етап будівництва. Важливе значення має репутація забудовника, досвід керуючої компанії, локація комплексу та перспективи туристичного потоку. Саме сукупність цих чинників впливає на ефективність вкладення коштів.
Готельна нерухомість поступово займає окрему нішу інвестиційного ринку України. Карпатський регіон залишається одним із найпривабливіших напрямків завдяки активному туризму. Проєкти NUMO Development демонструють приклад моделі, де девелопмент поєднується з професійним готельним управлінням, а власник отримує можливість брати участь у курортному бізнесі через придбання сервісних апартаментів.
